Een jaar geleden werden in Velp de belangrijkste keuzes gemaakt voor de transformatie van een verouderd zorgcomplex naar veertien zorgappartementen in Velp. Op dat moment bestonden die keuzes vooral uit berekeningen, tekeningen en gesprekken tussen opdrachtgever, aannemer en adviseurs.

Nu het project voor ongeveer 80% gerealiseerd is, wordt zichtbaar of die keuzes ook in de praktijk standhouden.

De uitdaging lag niet alleen in het ontwerpen van installaties, maar vooral in het afstemmen van alle randvoorwaarden die daarop van invloed zijn. Onder leiding van Rob Kuijstermans werd daarom vooraf niet alleen gekeken naar de techniek, maar ook naar de functie van het gebouw, de toekomstige bewoners, de isolatiewaarden van de schil, de ventilatiestrategie en de warmtevraag.

“De vraag was niet welke installatie nodig was, maar hoe het gebouw straks gebruikt zou worden. Pas daarna hebben we gekeken welke techniek daar het beste bij past.”

— Rob Kuijstermans, DGA Install Physics

Op basis daarvan is gekozen voor centrale ventilatie per verdieping en voor een gescheiden systeem voor verwarming en warmtapwater. Die keuze sluit aan bij het gebruik van het gebouw als zorgcomplex: de verwarmingsinstallatie kan efficiënter draaien, terwijl de betrouwbaarheid toeneemt doordat verwarming en warmtapwater onafhankelijk van elkaar functioneren.

Alle keuzes zijn afgestemd met opdrachtgever en aannemer, zodat ontwerp en uitvoering vanaf het begin hetzelfde doel dienden.

Het resultaat wordt nu zichtbaar op de bouwplaats. De installaties passen binnen de beschikbare ruimtes, de ventilatie sluit aan op de afgesproken isolatiewaarden en tijdens de uitvoering zijn nauwelijks wijzigingen nodig geweest. Juist dat laatste is een belangrijke indicator dat een ontwerp uitvoerbaar is. Niet omdat er geen uitdagingen waren, maar omdat de belangrijkste keuzes al waren gemaakt voordat de uitvoering begon.

“De uitvoering bevestigt eigenlijk het ontwerp. De installaties passen, de uitgangspunten blijken te kloppen en er zijn nauwelijks aanpassingen nodig geweest.”

— Dwayne van Steen, projectleider

Wat dit project laat zien

De functie van het gebouw als vertrekpunt

De vraag was niet welke installatie nodig was, maar hoe het gebouw straks gebruikt zou worden. Die uitgangspunten vormden de basis voor het ontwerp.

Samenhang tussen gebouw en techniek

Isolatie, ventilatie, verwarming en gebruik zijn niet afzonderlijk bekeken, maar als onderdelen van hetzelfde systeem. Daardoor sluiten de gekozen oplossingen op elkaar aan. Door vooraf rekening te houden met de isolatiewaarden van het gebouw kon bijvoorbeeld gekozen worden voor centrale ventilatie per verdieping.

Uitvoerbaarheid als resultaat Met het project voor ongeveer 80% gerealiseerd zijn nauwelijks wijzigingen nodig geweest. Dat is misschien wel de meest tastbare bevestiging dat ontwerp en uitvoering vanaf het begin op elkaar waren afgestemd